1
00:00:05,590 --> 00:00:09,280
Comme nous l'avons vu dans la première
vidéo, l'économie de plateforme

2
00:00:09,480 --> 00:00:11,830
et l'ubérisation de l'économie
impliquent de nouvelles formes

3
00:00:12,030 --> 00:00:14,530
de régulation, de nouvelles formes
de régulation, c'est-à-dire de

4
00:00:14,730 --> 00:00:18,850
nouvelles règles produites par
les pouvoirs publics afin d'encadrer

5
00:00:19,300 --> 00:00:20,980
ces nouvelles pratiques économiques.

6
00:00:21,490 --> 00:00:24,160
Pour en parler, pour parler de
ces nouvelles formes de régulation,

7
00:00:24,360 --> 00:00:28,000
je prendrai un cas particulier
qui est Airbnb, qui sera notre

8
00:00:28,200 --> 00:00:32,860
étude de cas, parce que dans certaines
situations, une étude de cas en

9
00:00:33,060 --> 00:00:38,320
dit beaucoup plus long que ce que
les différents points que l'on

10
00:00:38,520 --> 00:00:40,420
pourrait développer de manière
théorique.

11
00:00:41,620 --> 00:00:46,900
Alors que vous dire sur Airbnb
en introduction ?

12
00:00:48,010 --> 00:00:53,740
D'abord qu'Airbnb aujourd'hui est
devenu un des acteurs majeurs du

13
00:00:53,940 --> 00:00:55,960
tourisme à l'échelle internationale.

14
00:00:56,590 --> 00:00:59,410
Si on prend les chiffres qui nous
sont donnés par l'entreprise,

15
00:00:59,740 --> 00:01:05,800
lors du deuxième trimestre 2022,
lors de ce second trimestre 2022,

16
00:01:06,250 --> 00:01:11,680
l'entreprise a engendré la réservation
de plus de 100 millions de nuitées

17
00:01:11,880 --> 00:01:15,490
via son service, elle a généré
un chiffre d'affaires de plus de

18
00:01:15,690 --> 00:01:18,670
2 milliards de dollars,
sur un seul trimestre,

19
00:01:19,420 --> 00:01:24,190
et a généré 379 millions de dollars
de bénéfices.

20
00:01:24,390 --> 00:01:28,060
Aujourd'hui, Airbnb,
c'est une entreprise qui a un tel

21
00:01:28,260 --> 00:01:32,530
pouvoir qu'elle peut redessiner
le tourisme et le marché de

22
00:01:32,730 --> 00:01:36,700
l'immobilier dans certaines villes
pour le meilleur mais aussi pour

23
00:01:36,900 --> 00:01:37,660
le pire.

24
00:01:37,860 --> 00:01:42,760
Airbnb, c'est enfin et surtout
une bonne illustration de la manière

25
00:01:42,960 --> 00:01:46,720
dont de nouvelles formes de régulation
se mettent en place pour encadrer

26
00:01:46,930 --> 00:01:49,780
l'ubérisation de pans entiers de
l'économie.

27
00:01:51,220 --> 00:01:55,690
Alors Airbnb, aujourd'hui,
c'est un service qui est controversé.

28
00:01:55,890 --> 00:01:59,860
Controversé, ça veut dire que certaines
personnes lui trouvent des aspects

29
00:02:00,060 --> 00:02:03,340
très positifs et d'autres personnes
lui trouvent des aspects beaucoup

30
00:02:03,540 --> 00:02:04,690
plus négatifs, ils la critique.

31
00:02:06,250 --> 00:02:12,430
Quels sont les arguments développés
en faveur plutôt d'Airbnb ?

32
00:02:13,660 --> 00:02:16,810
Ce sont généralement les usagers
eux-mêmes ou les autres,

33
00:02:17,010 --> 00:02:21,550
ceux qui louent leur nuit,
leur appartement sur Airbnb et

34
00:02:21,750 --> 00:02:23,650
la plateforme qui défendent ces
arguments.

35
00:02:24,460 --> 00:02:29,650
Ils nous disent d'abord qu'Airbnb
permet d'élargir les possibilités

36
00:02:29,850 --> 00:02:31,360
de séjour dans une ville.

37
00:02:31,960 --> 00:02:34,600
C'est ce que je vous disais tout
à l'heure, dans une ville comme Paris,

38
00:02:34,800 --> 00:02:39,580
où le marché du tourisme est saturé
l'été, Airbnb permet justement

39
00:02:39,880 --> 00:02:42,790
d'offrir de nouvelles possibilités
de logement à des villes qui en

40
00:02:42,990 --> 00:02:43,750
manquent.

41
00:02:43,950 --> 00:02:44,710
C'est un point positif.

42
00:02:45,100 --> 00:02:49,060
Deuxième point positif,
c'est qu'Airbnb permet aussi de

43
00:02:49,260 --> 00:02:51,070
baisser les coûts du logement.

44
00:02:51,640 --> 00:02:53,980
Un hôtel dans une ville comme Paris,
c'est très cher.

45
00:02:54,340 --> 00:02:57,050
Il est difficile de trouver une
chambre d'hôtel pour moins de 100

46
00:02:57,250 --> 00:02:58,270
€ la nuit dans la capitale.

47
00:02:59,350 --> 00:03:02,470
Avec Airbnb, on va vous permettre
de baisser les prix,

48
00:03:02,770 --> 00:03:07,180
ce qui va permettre à un nouveau
public d'avoir accès au tourisme,

49
00:03:07,540 --> 00:03:11,200
le public des classes populaires,
qui n'avait pas forcément les moyens

50
00:03:11,400 --> 00:03:14,350
de se payer une semaine à l'hôtel
et qui va, grâce à Airbnb,

51
00:03:14,550 --> 00:03:19,280
pouvoir accéder également au tourisme,
deuxième aspect positif.

52
00:03:20,170 --> 00:03:23,830
Troisième aspect positif,
Airbnb permet également à des petits

53
00:03:24,030 --> 00:03:28,150
propriétaires de ville de générer
une hausse de revenus,

54
00:03:28,350 --> 00:03:31,990
un complément de revenus en louant
une chambre dans leur appartement

55
00:03:32,190 --> 00:03:37,900
ou un appartement, leur maison
lorsqu'ils en sont absents.

56
00:03:39,310 --> 00:03:44,500
Quatrième point positif,
l'idée d'orienter les flux touristiques

57
00:03:44,770 --> 00:03:45,880
vers de nouveaux quartiers.

58
00:03:46,080 --> 00:03:48,640
Ça, c'est un point intéressant
sur lequel je vais m'arrêter.

59
00:03:49,090 --> 00:03:51,970
Si vous prenez une ville comme Paris,
c'est vrai que les flux touristiques

60
00:03:52,170 --> 00:03:55,060
sont concentrés autour de certaines
zones de la capitale,

61
00:03:55,330 --> 00:03:57,610
les zones touristiques,
le centre de la capitale,

62
00:03:58,000 --> 00:04:01,480
les beaux quartiers dans lesquels
il y a des attractions touristiques,

63
00:04:01,780 --> 00:04:05,980
c'est d'abord vers là plutôt que
s'orientent ces flux touristiques.

64
00:04:06,400 --> 00:04:09,310
Mais sur Airbnb, vous allez trouver
des logements un peu partout dans

65
00:04:09,510 --> 00:04:12,310
la capitale, notamment dans les
quartiers nord et dans les quartiers

66
00:04:12,510 --> 00:04:15,670
est, qui sont des quartiers plus
populaires, qui généralement

67
00:04:15,880 --> 00:04:17,560
bénéficient moins du tourisme.

68
00:04:18,010 --> 00:04:22,420
Mais parce qu'Airbnb leur offre
la possibilité de s'y loger,

69
00:04:22,780 --> 00:04:26,110
des touristes vont commencer à
venir se loger dans ces quartiers

70
00:04:26,310 --> 00:04:31,330
de la capitale et par conséquent,
ils vont aussi permettre aux acteurs

71
00:04:31,530 --> 00:04:38,500
économiques de ces quartiers,
les artisans, les cafetiers et

72
00:04:38,700 --> 00:04:42,730
tout le tissu économique de ces
quartiers populaires va pouvoir

73
00:04:42,930 --> 00:04:46,870
profiter de ces touristes qui arrivent
également pour consommer à côté

74
00:04:47,070 --> 00:04:48,130
de l'endroit où ils se logent.

75
00:04:48,580 --> 00:04:52,330
Voici donc les principaux arguments
en faveur d'Airbnb.

76
00:04:53,650 --> 00:04:57,400
Pour ses détracteurs,
à l'inverse, Airbnb présente un

77
00:04:57,600 --> 00:05:01,240
certain nombre d'inconvénients
qui imposent de nouvelles formes

78
00:05:01,440 --> 00:05:02,200
de régulation.

79
00:05:02,400 --> 00:05:07,570
D'abord, du côté des associations
d'habitants, on a tendance à mettre

80
00:05:07,770 --> 00:05:12,070
en avant les nuisances liées à
la multiplication des locations

81
00:05:12,270 --> 00:05:16,090
de courte durée, par exemple le bruit,
lorsque vous vivez dans un immeuble

82
00:05:16,570 --> 00:05:19,510
où les gens habitent à l'année
et qu'un appartement est mis en

83
00:05:19,710 --> 00:05:23,260
location sur Airbnb et qu'il est
occupé tous les week-ends par des

84
00:05:23,460 --> 00:05:25,720
personnes différentes,
généralement, ces touristes sont

85
00:05:25,920 --> 00:05:29,050
là pour passer du bon temps,
pour potentiellement faire la fête,

86
00:05:29,440 --> 00:05:32,860
ils vont générer des nuisances
sonores qui vont gêner les autres

87
00:05:33,060 --> 00:05:35,380
locataires ou propriétaires qui
sont là à l'année.

88
00:05:35,890 --> 00:05:39,100
Ils peuvent éventuellement générer
des incivilités, voire des

89
00:05:39,300 --> 00:05:41,720
dégradations, car les touristes
qui sont là pour des temps courts

90
00:05:42,050 --> 00:05:45,710
ne vont pas autant faire attention
à l'endroit dans lequel ils se

91
00:05:45,910 --> 00:05:47,570
trouvent que les gens qui y habitent
à l'année.

92
00:05:47,770 --> 00:05:52,670
Ça, c'est la critique qui est faite
par les associations de riverains.

93
00:05:53,330 --> 00:05:57,110
Une autre critique nous vient des
hôteliers, qui eux voient dans

94
00:05:57,310 --> 00:06:01,010
Airbnb une forme de concurrence
déloyale puisque, comme je le disais

95
00:06:01,210 --> 00:06:04,970
tout à l'heure, Airbnb ne s'acquitte
pas des mêmes taxes que les hôteliers.

96
00:06:05,170 --> 00:06:08,630
Aujourd'hui, Airbnb paye la taxe
de séjour par exemple,

97
00:06:08,930 --> 00:06:12,740
ce n'était pas le cas au lancement
du service.

98
00:06:14,240 --> 00:06:16,100
Et puis ce que mettent en avant
aussi les hôteliers,

99
00:06:16,300 --> 00:06:17,600
c'est de dire que eux,
ils créent de l'emploi.

100
00:06:18,170 --> 00:06:21,200
Lorsqu'on tient un hôtel,
ça veut dire qu'on va avoir du

101
00:06:21,400 --> 00:06:24,680
personnel pour faire le ménage,
du personnel pour tenir l'accueil,

102
00:06:24,920 --> 00:06:29,540
du personnel pour les petits déjeuners
et donc on va créer de l'emploi

103
00:06:29,740 --> 00:06:36,050
que ne crée pas Airbnb qui justement
va faire l'intermédiation entre

104
00:06:36,250 --> 00:06:42,050
les clients et les propriétaires,
sans autre forme de salariat.

105
00:06:43,610 --> 00:06:47,390
Mais surtout, le gros problème
que pose Airbnb dans les villes,

106
00:06:47,810 --> 00:06:53,480
c'est le fait que ces locations

107
00:06:53,680 --> 00:06:59,480
à courte durée vont avoir un impact
très néfaste sur le parc locatif

108
00:06:59,680 --> 00:07:02,600
des villes, c'est-à-dire que sur
Airbnb, généralement,

109
00:07:03,560 --> 00:07:06,560
ce sont des petites surfaces qui
sont louées pour la semaine ou

110
00:07:06,760 --> 00:07:11,120
pour le week-end, des studios ou
des deux pièces, et ce qu'on voit

111
00:07:11,320 --> 00:07:15,830
de plus en plus dans des grandes
villes, ce sont des propriétaires

112
00:07:16,030 --> 00:07:19,460
qui vont racheter des studios,
qui vont racheter des deux pièces,

113
00:07:19,820 --> 00:07:22,850
mais pas pour les mettre en location
à l'année, pour les mettre en location

114
00:07:23,120 --> 00:07:24,770
exclusivement sur Airbnb.

115
00:07:25,130 --> 00:07:27,860
Ça veut dire que dans les grandes
villes, il y a de moins en moins

116
00:07:28,060 --> 00:07:32,930
de petites surfaces pour ceux qui
s'y logent à l'année normalement,

117
00:07:33,130 --> 00:07:36,740
c'est-à-dire les classes populaires
et les étudiants, les classes

118
00:07:36,940 --> 00:07:39,170
populaires et les étudiants qui,
parce qu'ils ne trouvent plus où

119
00:07:39,370 --> 00:07:44,060
se loger, parce que les logements
sont rachetés pour faire du Airbnb,

120
00:07:44,510 --> 00:07:50,620
sont poussés en dehors des grandes
villes, vers vers la banlieue,

121
00:07:50,820 --> 00:07:54,560
c'est-à-dire que les classes populaires
et les jeunes sont tout simplement

122
00:07:54,920 --> 00:07:56,690
exclus des centres-villes.

123
00:07:58,310 --> 00:08:01,220
Lorsqu'on s'intéresse aux données
qui sont fournies par Airbnb,

124
00:08:01,700 --> 00:08:06,380
on s'aperçoit qu'effectivement,
ces craintes semblent corroborées

125
00:08:06,580 --> 00:08:07,340
par ces données.

126
00:08:07,540 --> 00:08:12,200
Effectivement, on s'aperçoit que
la majorité des annonces émanent

127
00:08:12,400 --> 00:08:16,250
de propriétaires qui offrent des
logements entiers, alors qu'à la base,

128
00:08:16,460 --> 00:08:20,570
un BNB, un bed and breakfast,
l'idée, c'est qu'un propriétaire

129
00:08:20,930 --> 00:08:24,980
met une chambre à disposition dans
son logement principal,

130
00:08:25,610 --> 00:08:28,190
alors que sur Airbnb,
ce sont des logements entiers qui

131
00:08:28,390 --> 00:08:30,230
sont mis à disposition des touristes.

132
00:08:30,430 --> 00:08:35,390
Ensuite, on s'aperçoit également
que sur Airbnb, la plupart des

133
00:08:35,590 --> 00:08:38,150
annonces sont disponibles toute
l'année.

134
00:08:38,540 --> 00:08:43,340
En 2018, par exemple,
87 % des annonces à Paris étaient

135
00:08:43,540 --> 00:08:44,750
disponibles toute l'année.

136
00:08:45,080 --> 00:08:48,320
Donc là encore, on voit bien que
ce ne sont pas des propriétaires

137
00:08:48,520 --> 00:08:52,100
qui louent leur appartement lorsqu'ils
sont en vacances, on voit que ce

138
00:08:52,300 --> 00:08:56,600
sont des appartements qui sont
rachetés dans le but unique d'être

139
00:08:56,800 --> 00:09:00,770
loués pour de courtes durées à
des touristes sur Airbnb.

140
00:09:01,580 --> 00:09:05,060
Et puis enfin, on s'aperçoit que
les propriétaires sont en fait

141
00:09:05,260 --> 00:09:09,530
souvent des multipropriétaires,
des gens qui ont plein d'appartements

142
00:09:09,730 --> 00:09:14,150
différents et qui vivent de ce
business juteux, de la location

143
00:09:14,350 --> 00:09:17,660
de courte durée, voire même des
entreprises, des entreprises

144
00:09:17,860 --> 00:09:21,200
spécialisées qui possèdent des
dizaines d'appartements qu'elles

145
00:09:21,400 --> 00:09:23,120
vont mettre en location sur Airbnb.

146
00:09:23,720 --> 00:09:27,620
Vous voyez bien qu'avec tout ça,
on est assez loin de l'imaginaire

147
00:09:27,820 --> 00:09:31,460
du lit d'appoint chez un propriétaire
que l'on entend lorsqu'on entend

148
00:09:31,700 --> 00:09:33,620
B&B dans Airbnb.

149
00:09:35,570 --> 00:09:39,140
Alors pour s'attaquer à ce problème,
on a d'abord eu des mouvements

150
00:09:39,340 --> 00:09:45,380
de la société civile qui se sont
mobilisés contre l'emprise de Airbnb

151
00:09:45,620 --> 00:09:46,640
sur les villes.

152
00:09:47,660 --> 00:09:50,120
Une ville qui a été à la pointe
de ces mouvements sociaux,

153
00:09:50,320 --> 00:09:51,080
c'est Barcelone.

154
00:09:51,290 --> 00:09:55,910
C'est Barcelone qui,
en 2015, a même élu une maire qui

155
00:09:56,570 --> 00:09:58,970
s'est fait élire sur une liste
citoyenne donc elle n'appartenait

156
00:09:59,170 --> 00:10:04,460
à aucun parti politique,
et qui avait fait comme sujet de

157
00:10:04,660 --> 00:10:07,940
campagne, comme principal sujet
de campagne, la lutte contre le

158
00:10:08,140 --> 00:10:10,250
tourisme de masse dans la ville
de Barcelone.

159
00:10:10,450 --> 00:10:13,700
À Paris, en France, c'est un peu
différent.

160
00:10:13,900 --> 00:10:16,520
On a encore assez peu de mobilisation
citoyenne.

161
00:10:16,720 --> 00:10:19,940
Par contre, on a les hôteliers
qui se mobilisent contre Airbnb

162
00:10:20,150 --> 00:10:21,740
et certains élus municipaux.

163
00:10:22,160 --> 00:10:27,320
C'est le cas à Paris avec la maire
Anne Hidalgo, qui a aussi cherché

164
00:10:27,520 --> 00:10:31,520
à lutter contre cette emprise d'Airbnb
et qui a mis en place,

165
00:10:31,720 --> 00:10:35,120
comme dans d'autres villes européennes,
des procédures de contrôle des

166
00:10:35,320 --> 00:10:36,080
appartements loués.

167
00:10:36,950 --> 00:10:42,760
Alors lorsqu'on est une ville,
une mairie et qu'on cherche à limiter

168
00:10:42,960 --> 00:10:47,650
le pouvoir d'Airbnb sur le parc
locatif, quels sont les leviers

169
00:10:48,010 --> 00:10:49,180
à notre disposition ?

170
00:10:49,840 --> 00:10:50,680
Il y en a plusieurs.

171
00:10:51,160 --> 00:10:56,140
On peut par exemple limiter la
quantité de logements sur Airbnb

172
00:10:56,410 --> 00:10:57,760
à l'échelle d'une ville ou d'un
quartier.

173
00:10:58,300 --> 00:11:02,470
Par exemple, dire à l'échelle de Paris,
on autorise la mise en location

174
00:11:02,670 --> 00:11:05,050
de 10 000 appartements,
je dis n'importe quoi,

175
00:11:05,470 --> 00:11:08,860
mais pas plus, on fixe une limite
d'appartements qui peuvent être

176
00:11:09,060 --> 00:11:09,820
mis en location.

177
00:11:10,690 --> 00:11:14,470
Deuxième option, on peut limiter
les locations à certains secteurs,

178
00:11:15,250 --> 00:11:18,400
par exemple dans les quartiers
qui sont prisés par les classes

179
00:11:18,600 --> 00:11:21,790
populaires et les étudiants,
interdire la mise en location

180
00:11:21,990 --> 00:11:25,000
d'appartements sur Airbnb dans
ces secteurs-là pour garantir que

181
00:11:25,200 --> 00:11:28,390
ces populations aient encore accès
à des logements.

182
00:11:29,980 --> 00:11:35,080
Troisième type de levier qui s'offre
aux municipalités, la possibilité

183
00:11:35,280 --> 00:11:38,380
de limiter les locations en fonction
du type de location.

184
00:11:39,040 --> 00:11:44,710
Par exemple, distinguer les locations
à courte durée d'un logement secondaire

185
00:11:46,360 --> 00:11:48,550
de celles d'un logement principal
par exemple.

186
00:11:48,880 --> 00:11:52,780
On autorise la location d'un logement
principal, mais pas d'un logement

187
00:11:52,980 --> 00:11:53,740
secondaire.

188
00:11:53,940 --> 00:11:54,700
C'est plus clair dit comme ça.

189
00:11:56,320 --> 00:12:03,390
Mais ce qui est le levier principal
qui est actionné par les municipalités,

190
00:12:03,590 --> 00:12:08,560
en France comme dans d'autres villes
européennes, c'est de limiter la

191
00:12:08,760 --> 00:12:13,280
durée de location d'un appartement
ou de limiter la surface qui est louée.

192
00:12:13,480 --> 00:12:21,490
Ensuite, on va mettre différents

193
00:12:21,690 --> 00:12:22,450
niveaux de contrainte.

194
00:12:22,650 --> 00:12:25,720
Il y a ces leviers avec des amendes
de différents niveaux.

195
00:12:26,740 --> 00:12:27,500
Je reprends.

196
00:12:27,700 --> 00:12:31,240
Je vous ai dit que ce qui est la
méthode la plus utilisée par les

197
00:12:31,440 --> 00:12:37,210
villes en Europe, c'est de limiter
la durée des locations des appartements

198
00:12:37,410 --> 00:12:38,170
sur Airbnb.

199
00:12:39,430 --> 00:12:42,970
Par exemple à Paris,
aujourd'hui, la location d'un

200
00:12:43,170 --> 00:12:46,390
appartement sur Airbnb est limitée
à 120 jours par an.

201
00:12:46,750 --> 00:12:50,320
Vous n'avez pas le droit de mettre
un appartement en location plus

202
00:12:50,520 --> 00:12:54,730
de 120 jours, à Londres ces 90
jours et à Amsterdam,

203
00:12:54,930 --> 00:12:56,020
c'est même 30 jours.

204
00:12:56,220 --> 00:13:02,950
Barcelone, elle, a fait le choix
de geler les licences octroyées

205
00:13:03,150 --> 00:13:05,770
à Airbnb, c'est-à-dire qu'il ne
peut pas y avoir de nouvel appartement

206
00:13:05,980 --> 00:13:10,990
qui soit loué sur Airbnb,
à Berlin, on va interdire de louer

207
00:13:11,190 --> 00:13:14,830
plus de la moitié de la surface
d'une résidence principale.

208
00:13:15,790 --> 00:13:18,640
Et donc, pour mettre en place ces
nouvelles régulations,

209
00:13:18,840 --> 00:13:22,780
ces nouvelles règles du jeu,
les villes ont prévu des amendes

210
00:13:23,110 --> 00:13:26,380
si les propriétaires et si la
plateforme n'obtempérait pas.

211
00:13:27,700 --> 00:13:30,790
Ces amendes, elles peuvent être
de 12 000 € par appartement à

212
00:13:30,990 --> 00:13:36,670
Amsterdam, 30 000 à Barcelone,
50 000 à Paris et même 100 000 à Berlin.

213
00:13:37,360 --> 00:13:40,930
Donc on voit que les municipalités
prennent le problème à bras le

214
00:13:41,130 --> 00:13:47,110
corps et on sont bien décidées
à se lancer dans un bras de fer

215
00:13:47,310 --> 00:13:49,720
contre Airbnb et à faire respecter
de nouvelles règles.

216
00:13:49,960 --> 00:13:53,590
Les lois sont passées,
à Paris, interdiction de louer

217
00:13:53,790 --> 00:13:56,380
plus de 120 jours par an un logement.

218
00:13:56,580 --> 00:13:59,380
Dans le cas contraire,
on peut se voir infliger une amende

219
00:13:59,580 --> 00:14:00,340
de 50 000 €.

220
00:14:00,880 --> 00:14:01,640
Très bien.

221
00:14:02,050 --> 00:14:06,610
Le gros problème, c'est comment
on va chercher à appliquer ces

222
00:14:06,810 --> 00:14:10,180
nouvelles règles parce que les
villes généralement manquent de

223
00:14:10,380 --> 00:14:11,590
moyens pour contrôler.

224
00:14:12,100 --> 00:14:14,800
Elles manquent de moyens pour contrôler
tout simplement parce que les

225
00:14:15,000 --> 00:14:18,370
plateformes et Airbnb ne jouent
pas le jeu en livrant ces données.

226
00:14:18,570 --> 00:14:22,300
Évidemment, Airbnb n'a aucun intérêt
à cette régulation, donc elle va

227
00:14:22,540 --> 00:14:28,360
refuser de livrer les données aux
municipalités sur, par exemple,

228
00:14:28,630 --> 00:14:31,450
les nombres de jours auxquels sont
loués des appartements.

229
00:14:32,710 --> 00:14:35,980
Donc comment s'y prennent les
contrôleurs ?

230
00:14:36,310 --> 00:14:39,400
Ils vont devoir d'eux-mêmes se
rendre sur la plateforme,

231
00:14:39,670 --> 00:14:43,780
faire des tests pour vérifier par
eux-mêmes si un appartement est

232
00:14:43,980 --> 00:14:47,170
oui ou non mis en colocation plus
de 120 jours, ce qui est quand

233
00:14:47,370 --> 00:14:48,490
même très fastidieux.

234
00:14:48,690 --> 00:14:55,630
Ensuite, lorsque le méfait est
caractérisé, encore faut-il pouvoir

235
00:14:55,830 --> 00:14:56,710
aller contrôler sur place.

236
00:14:56,950 --> 00:14:59,080
Et là encore, les villes manquent
de ressources.

237
00:14:59,470 --> 00:15:01,780
On a des patrouilleurs qui vont
aller frapper aux portes,

238
00:15:01,980 --> 00:15:04,090
mais ça ne veut pas dire qu'ils
vont forcément tomber sur le

239
00:15:04,290 --> 00:15:05,290
propriétaire, loin de là.

240
00:15:05,620 --> 00:15:09,460
Et s'ils tombent sur des locataires,
ils ne peuvent pas faire grand-chose.

241
00:15:10,420 --> 00:15:12,250
À Paris, par exemple,
la mission de contrôle,

242
00:15:12,670 --> 00:15:16,120
elle est liée au pôle de protection
de l'habitat qui va faire des

243
00:15:16,320 --> 00:15:19,210
opérations coup de poing ou qui
va mettre en place des équipes

244
00:15:19,410 --> 00:15:20,740
qui vont quadriller un quartier précis.

245
00:15:21,100 --> 00:15:25,600
Mais leurs moyens sont là encore
très limités.

246
00:15:26,710 --> 00:15:31,120
Et puis enfin, n'oublions pas que
les plateformes n'ont pas l'intention

247
00:15:31,320 --> 00:15:34,210
de se laisser faire et qu'elles
deviennent elles-mêmes des

248
00:15:34,410 --> 00:15:38,260
entrepreneurs de régulation,
en cherchant à influencer les lois

249
00:15:38,460 --> 00:15:41,840
qui sont votées, en cherchant à
faire du lobbying sur les pouvoirs

250
00:15:42,040 --> 00:15:45,710
publics ou à exploiter des vides
juridiques.

251
00:15:46,190 --> 00:15:50,480
Et donc aujourd'hui,
la situation se stabilise.

252
00:15:50,780 --> 00:15:52,460
Elle n'est pas encore tout à fait
stable.

253
00:15:52,730 --> 00:15:55,070
On voit bien que certes,
les pouvoirs publics créent des

254
00:15:55,270 --> 00:15:59,420
nouvelles règles, continuent d'avoir
du mal à les faire appliquer mais

255
00:16:00,650 --> 00:16:04,100
on voit bien malgré tout que,
par rapport aux effets néfastes

256
00:16:04,340 --> 00:16:07,640
générés par l'ubérisation de
l'hôtellerie ou par l'économie

257
00:16:07,840 --> 00:16:11,990
de plateforme dans ce domaine,
les pouvoirs publics ont décidé

258
00:16:12,190 --> 00:16:13,400
de répondre fermement.